Társasházbiztosítás · Alfa Praktika
Társasházbiztosítás – a közös épület védelme egyetlen szerződésben
Tűz, vihar, csőtörés, betörés a közös részekben – a kár nem válogat aközött, hogy a lakásban vagy a lépcsőházban keletkezik. Az Alfa Praktikával a társasház, a lakópark vagy a lakásszövetkezet egyetlen szerződésben biztosítható, a lakók egyéni ingóságaival és a garázsban álló autókkal együtt is. A díjszámítás díjmentes – akár közös képviselőként, akár több házat kezelő társasházkezelő cégként keres minket.
- Kinek
- Társasház, lakópark, lakásszövetkezet
- Fedezet
- 17 alapesemény + szabadon választható kiegészítők
- Ajánlatkérés
- Díjmentes, kötelezettség nélkül
Mit fedez a Praktika társasházbiztosítás alapból?
Az alapbiztosítási események egy csomagban köthetők – nem lehet közülük válogatni, mert együtt adják a fedezet gerincét. Ez a 17 esemény a leggyakoribb súlyos károk döntő részét lefedi:
Tűz, robbanás, villámcsapás
A villámcsapás másodlagos hatása – a túlfeszültségtől tönkremenő közös elektromos rendszer, felvonó-vezérlés – is az alapcsomag része.
Vihar, felhőszakadás, jégverés, hónyomás
A tető, az ereszcsatorna és a homlokzat leggyakoribb kárforrásai. A hónyomásra a szerződés létrejöttétől számított 15 napos várakozási idő vonatkozik.
Árvíz, földrengés, földcsuszamlás
Elemi károk, amikre sok olcsóbb kötvény nem is terjed ki. Árvízre és földcsuszamlásra 30 napos várakozási idő van.
Idegen jármű és idegen tárgy okozta kár
Amikor a kárt nem a ház lakói, hanem kívülről érkező hatás okozza – például egy nekihajtó autó vagy egy rádőlő tárgy.
Ide tartozik továbbá az ismeretlen építmény vagy üreg beomlása, valamint a kő-, szikla- és földomlás okozta kár is.
Kiegészítő kockázatok, amivel a valós helyzetre szabható
A kiegészítők – az alapcsomaggal ellentétben – egyenként választhatók, így a szerződés pontosan a ház valós kockázataira állítható be, nem egy sablonra.
Betöréses lopás, rongálás, rablás
A közös tulajdonú helyiségekre és a lakók egyéni tulajdonára egyaránt köthető – a lépcsőháztól a pincetárolóig.
Vízkár, elfolyt víz, beázás
A csőtörés, a tetőbeázás és az elfolyt víz külön-külön kiegészítő – érdemes mindháromra rákérdezni, mert nem ugyanaz a fedezet.
Üvegtörés – normál, korlát- és különleges üveg
Külön tételként köthető a lépcsőházi korlátüveg és a különleges, például hőszigetelt vagy festett üvegfelület törése is.
Vandalizmus, graffiti, géptörés
A felvonó, a kazán és a szellőztető rendszer géptörése is külön kockázat, ahogy a szándékos rongálás és a graffiti eltávolítása is.
Ezeken túl az alábbiakra is köthető kiegészítő – ezeket sokan hagyják ki, pedig a legtöbb társasháznál van rájuk valódi kockázat:
| Kiegészítő | Miért hasznos |
|---|---|
| Közös tulajdonú ingóságok és közös készpénz | A közgyűlési iratok, a lépcsőházi berendezés vagy a házipénztárban tartott készpénz is vagyontárgy. |
| Garázsban tárolt személygépkocsik és motorok | Ha a társasházhoz tartozó zárt garázsban áll az autó, ez külön kiegészítővel védhető. |
| Közös tárolóból eltulajdonított egyéni ingóság | Amikor a lakó saját dolga tűnik el a közös pinceteremből vagy a kerékpártárolóból. |
| Napkollektor, napelem | A tetőre szerelt rendszerek egyre gyakrabban hiányoznak a régebbi szerződésekből. |
| Kerti növényzet, állati kártevők | A társasház kertjében okozott kár és a rágcsáló- vagy rovarirtás költsége is elszámolható. |
| Építés-szerelés biztosítás, zárbetétcsere | Felújítás közbeni károk, illetve kulcsvesztés utáni zárcsere. |
| Bővített és egyéni felelősségbiztosítás, Lakásdoktor szolgáltatás | A közös képviselő saját felelőssége, illetve a lakók egyéni felelőssége is külön fedezet. |
Alul- vagy túlbiztosítás nélkül – hogyan határozzák meg az összeget?
A társasházbiztosításoknál ez a leggyakoribb buktató: ha a szerződésben szereplő biztosítási összeg alacsonyabb, mint az épület tényleges újjáépítési értéke, kárkor a biztosító arányosan csökkentheti a kifizetést.
Ennek elkerülésére két út van:
- Számszerű biztosítási összeggel – a szerződéskötéskor négyzetméterre vetített egységárat kell megadni, ami egyben a biztosító által fizethető térítés felső határa is. Ha az építőanyag- és kivitelezési árak időközben emelkednek, és az összeget nem indexelik megfelelően, könnyen kialakulhat alulbiztosítottság.
- Számszerű biztosítási összeg nélkül – ilyenkor nem kell előre megbecsülni az újjáépítési költséget: a biztosító a káridőponti helyreállítási vagy újjáépítési költséget téríti, külön limit nélkül. A hasznos alapterületek helyes megadása esetén sem alul-, sem túlbiztosítás nem fordulhat elő – ez alól kivétel a műemlék épület, amire csak számszerű összeggel köthető.
Önrész és területi hatály
A szerződés önrésszel vagy önrész nélkül is megköthető. Az önrész mértéke csökkenti a fizetendő díjat, cserébe a kisebb károkat a társasház állja – a pontos lehetőségeket az ajánlatkéréskor, a ház konkrét adatai alapján egyeztetjük.
A kockázatviselés helye elsődlegesen Magyarország, a kötvényen feltüntetett kockázatviselési cím. A lakók magukkal vitt ingóságaira – például nyaralás alkalmával – a biztosító a háztartási ingóságok biztosítási összegének 5%-áig az EU egész területére kiterjeszti a kockázatviselést.
Kinek szól, és kinek nem?
A szerződő és a biztosított lehet társasház, lakópark, lakásszövetkezet, ezek tulajdonosai vagy haszonélvezői, illetve alapító okirattal nem rendelkező, minimum 4 lakásos lakótömb lakóközössége is. A szerződést a közös képviselet ellátására jogosult személy vagy szervezet írhatja alá – vállalkozásként működő társasházkezelő is eljárhat képviselőként.
Társasházak, lakóparkok
A klasszikus eset: egy közös képviselő, egy épület vagy épületegyüttes, egyetlen szerződés.
Lakásszövetkezetek
A lakásszövetkezeti tagok és a lakásszövetkezeti egység haszonélvezői is biztosítottak lehetnek.
Alapító okirattal rendelkező iroda- és üzletházak
Nem csak lakóépület – a vegyes hasznosítású társasházak is biztosíthatók.
Építés alatti többlakásos épületek
Már a kivitelezés alatt is köthető szerződés, egyelőre az alapkockázatokra.
Nem célpiac: elhanyagolt, avult műszaki állapotú tömbépület, valamint árterületen vagy hullámtéren lévő ingatlan – ezekre az ajánlatkéréskor egyedi elbírálás vonatkozik.
Ha több házat kezel társasházkezelő cégként, minden egyes társasházra külön szerződést kötünk, de az egyeztetést és az ajánlatkérést összevontan is intézhetjük.
Szerződéskötés, tartam, felmondás
| Esemény | Határidő |
|---|---|
| Kárbejelentés | A tudomásra jutástól számított 8 napon belül |
| A károsodott vagyontárgy állapotának megőrzése | A kárbejelentéstől számított 5 munkanapig, a kárszemle előtt |
| Évfordulós felmondás | Legkésőbb az évforduló előtti 30. napig kell beérkeznie |
| Díjfizetés elmaradása esetén póthatáridő | 30 nap, ezután a szerződés és a kockázatviselés megszűnik |
A szerződés éves biztosítási időszakokra épül, és évfordulónként automatikusan megújul, ha egyik fél sem mondja fel legalább 30 nappal korábban. A díj csoportos beszedéssel vagy egyedi utalással fizethető, a szerződő által választott gyakorisággal – havi, negyedéves, féléves vagy éves bontásban.
Nézzük meg, mennyibe kerülne a társasház védelme
Küldje el a ház néhány alapadatát – albetétszám, építés éve, korábbi károk –, és konkrét, számokkal alátámasztott javaslatot kap. Akár közös képviselőként, akár több házat kezelő cégként keres minket.
Kérem a díjmentes ajánlatotGYIK
Gyakori kérdések
A biztosító nem téríti meg azokat a károkat, amelyeket nem közvetlenül a bekövetkezett biztosítási esemény okozott, illetve amelyek háborúval, polgárháborúval, belső zavargással, terrorcselekménnyel vagy nukleáris energia hatásával függenek össze. A kockázatviselés kezdete előtt vagy után keletkezett károkra, valamint az egyes kockázatok további, a feltételekben rögzített kizárásaira sem terjed ki a fedezet.
Elsődlegesen a többlakásos épület biztosítható, de emellett lehetőség van a lakók egyéni tulajdonú háztartási ingóságainak és értéktárgyainak, valamint a garázsban tárolt személygépjárműveknek és motoroknak a bevonására is – ez a szerződés megkötésekor dönthető el.
A biztosítási eseményt a tudomásra jutástól számított 8 napon belül kell bejelenteni. A károsodott vagyontárgy állapotán a bejelentéstől számított 5 munkanapon belül – a kárszemle előtt – csak annyiban lehet változtatni, amennyire a kárenyhítéshez szükséges.
Évfordulóra történő felmondással, aminek legkésőbb az évforduló előtti 30. napig be kell érkeznie a biztosítóhoz. Enélkül a szerződés a következő biztosítási évre automatikusan megújul.
Igen: árvízre és földcsuszamlásra a szerződés létrejöttétől számított 30 napos, hónyomásra 15 napos várakozási idő vonatkozik – az ezen belül bekövetkező károkra a kockázatviselés nem terjed ki.
A szerződést a közös képviselet ellátására jogosult személy vagy szervezet írhatja alá. Ha több házat kezel, minden egyes társasházra külön szerződést kötünk, de az egyeztetést és az ajánlatkérést összevontan is intézhetjük – szóljon, hány házról van szó.
Kapcsolódó
Ez is érdekelheti
Kapcsolat
Kérjen visszahívást
Töltse ki az űrlapot, és a csapatunk felveszi Önnel a kapcsolatot. A konzultáció díjmentes, és nem jár semmilyen kötelezettséggel.
- Díjmentes, kötelezettség nélküli konzultáció
- Online az egész országban, személyesen Debrecenben
- Érthető, összehasonlítható javaslat
Köszönjük!
Köszönjük, hogy kitöltötte! Munkatársaink hamarosan felveszik Önnel a kapcsolatot!