Lakásbiztosítás Debrecenben – otthona teljes védelme egy szerződésben

Mit fedez a lakásbiztosítás?

A lakásbiztosítás nem egyetlen dolgot véd, hanem három különálló vagyoni kört, és a legtöbb alulbiztosítottsági probléma abból származik, hogy ezek közül valamelyik évek óta változatlan összegen áll.

• Épület: a falak, a tető, a nyílászárók, a burkolatok és a beépített berendezések. Az irányadó összeg nem a lakás piaci ára, hanem az újraépítési költsége – az, amennyiből a mai árakon ugyanezt fel lehetne építeni.
• Ingóság: a bútorok, a műszaki cikkek, a ruhák, a kerékpár, a szerszámok. Ha végiggondolja, mennyibe kerülne mindent újra megvenni, szinte biztosan magasabb összeg jön ki, mint amit a régi szerződése tartalmaz.
• Felelősség: az a kár, amit Ön vagy a családja okoz másnak – tipikusan a leázott alsó szomszéd, de ide tartozik a kutya okozta kár vagy a gyermek által betört ablak is.

A csapatunk ezt a hármat mindig külön veszi végig Önnel, mert a kárrendezésnél is külön kezelik őket.

Lakásbiztosítás Debrecenben – amire itt érdemes figyelni

Debrecenben a lakások jelentős része lakótelepi vagy társasházi, a kertvárosi részeken pedig a családi ház a jellemző. A kettőnél egészen más pontokon szokott hiányos lenni a szerződés, ezért a felmérést mindig az Ön ingatlanának típusához igazítjuk.

• Panel- és társasházi lakás (például Tócóskert, Újkert, Vénkert vagy a Dobozi lakótelep): a társasház közös biztosítása a lakáson belüli burkolatokra, berendezésekre és az ingóságokra jellemzően nem terjed ki. A leggyakoribb kár itt a vízkár – ezért a felelősségbiztosítás és a vezetékes vízkár fedezete kulcsfontosságú. Ha a közös képviselőnek is ajánlat kellene, a társasházbiztosítás oldalunkon talál részleteket.
• Családi ház (például Józsán, Pallagon vagy a belvárost övező kertvárosi részeken): itt a melléképületek, a kerítés, a kerti tárgyak, a napelem és a vihar- és jégkár fedezete szokott alulbiztosított lenni – és az épület újraépítési értéke, ami az elmúlt években sokat emelkedett.
• Kiadott lakás és albérlet: egyetemi városként Debrecenben sok a bérelt lakás. A bérlő ingóságaira a tulajdonos szerződése jellemzően nem terjed ki – erről az albérletről szóló cikkünkben írtunk részletesen.

Debrecenben és környékén személyesen is egyeztethetünk, de ha Önnek kényelmesebb, a teljes folyamat online, papírmunka nélkül is végigvihető.

Alapkockázatok és a leggyakoribb kiegészítők

Az alapcsomag jellemzően az alábbi eseményekre fizet. A kiegészítők döntik el, hogy a szerződés a valós életre van-e szabva, vagy csak a papíron néz ki jól.

Ezeken túl gyakran érdemes megnézni a napelemes rendszer, a kerti tárgyak és melléképületek, az elektromos berendezések, a balesetbiztosítás és a jogvédelem kiegészítőket is.

Mitől függ a lakásbiztosítás díja?

Két, papíron azonos lakás díja között simán lehet kétszeres különbség. A díjat leginkább ezek mozgatják:

• A biztosítási összegek – az épület és az ingóság értéke. Ez a legnagyobb tétel.
• Az ingatlan típusa és falazata – tégla, panel, könnyűszerkezet, családi ház vagy társasházi lakás.
• A település és a pontos cím – az árvíz- és a betöréskockázat területenként eltér.
• A választott kiegészítők és az önrész – magasabb önrésszel olcsóbb a díj, de a kis károkat Ön állja.
• Kedvezmények – éves díjfizetés, több szerződés egy helyen, kármentesség, aktuális akciók.

Alulbiztosítottság – a leggyakoribb és legdrágább hiba

Ez az a pont, ahol a legtöbb magyar háztartás veszít pénzt, és általában csak a kárrendezésnél derül ki.

Ha a szerződésben szereplő biztosítási összeg alacsonyabb, mint az ingatlan tényleges újraépítési értéke, a biztosító arányosan csökkentheti a kifizetést. Ha például a valós érték 60 millió forint, de a szerződés 30 millióra szól, egy 4 millió forintos kárból akár csak a fele térülhet meg – nem azért, mert a biztosító nem korrekt, hanem mert a szerződés fele akkora vagyonra köttetett.

Egy 8–10 éve kötött, azóta nem indexált szerződés ma szinte biztosan alulbiztosított: az építőanyag- és kivitelezési árak azóta jelentősen emelkedtek. Ezért javasoljuk, hogy évente egyszer nézzék át együtt az összegeket – ez nálunk díjmentes.

Mikor és hogyan válthat lakásbiztosítást?

A lakásbiztosításnál két lehetőség is van a felmondásra – ez kedvezőbb, mint a legtöbb ember hiszi.

A gyakorlatban Önnek annyi a dolga, hogy elküldi a meglévő kötvényét. A határidők figyelését, a felmondólevelet és az új szerződés időzítését a csapatunk intézi.

Mi történik, ha kár éri az otthonát?

Ilyenkor a legkevésbé sincs kedve senkinek nyomtatványokat keresni. Ezért nálunk a kárbejelentés is a szolgáltatás része.

1. Először a kárt állítsa meg – zárja el a főcsapot, áramtalanítson, hívjon szakembert, ha kell.
2. Fotózzon le mindent, mielőtt takarít vagy javíttat. Ez a legfontosabb bizonyíték.
3. Őrizze meg a számlákat a kárenyhítésről és a javításról.
4. Szóljon nekünk – a bejelentést, a kárszakértővel való egyeztetést és a hiánypótlást a csapatunk viszi végig.